Дома без управленцев перестанут быть «ничейными»

В этом году в стране будет решена проблема домов, невостребованных среди управляющих компаний. Для Сыктывкара вопрос актуален в отношении старых объектов жилфонда, в том числе для деревянных домов, признанных аварийными, но подлежащих сносу только в рамках следующей программы переселения, то есть после 2025 года.

Госдума рассматривает возможность внести изменения в законодательство в формате утверждения механизма открытых конкурсов, проведение которых планируется возложить на региональные власти, как и создание гарантирующих управляющих организаций, в ведение которых могут попасть новостройки.
Темой занимается Комитет парламента по строительству и ЖКХ, чтобы не на словах, а на деле власти в регионах обеспечивали прописанную в законодательстве норму «непрерывного управления многоквартирным домом на всех этапах его жизненного цикла».
Гарантирующие управляющие организации должны будут «подхватывать» жилые здания, где собственники жилых помещений не выбрали способ управления; либо дом остался без управления из-за лишения лицензии компании; или дом признан аварийным и подлежит сносу.
Речь также о новостройках, в которых на первых порах мало заселенных квартир.
Согласно предлагаемому законопроекту статус ГУО сроком на пять лет будут присваивать региональные власти (на основании открытого конкурса) юридическим лицам, специализирующимся на управлении жилфондом и входящим в соответствующие саморегулируемые организации (СРО). Претендующие на статус ГУО управляющие компании должны будут иметь техперсонал, инженеров и материально-техническую базу, плюс — заключенные договоры с ресурсоснабжающими организациями (по каждой коммунальной услуге отдельно), договоры об обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.
Региональные власти обяжут оказывать поддержку ГУО по управлению «невыгодным жильем», предоставляя субсидии для возмещения недополученных доходов, включая компенсации долгов потребителей.
Почивать на лаврах такой компании не придется, ведь если она перестанет выполнять требования закона, то лишится статуса. В частности, за неоднократное нарушение правил содержания жилого фонда, выявленное в результате проверок. В этих случаях будут вступать в действие те же правила, что касаются и лицензирования обычных «управляшек».

Лариса ЕЖЕЛИК

К слову
Законопроект оставляет во временном ведении ГУО только малозаселенные новостройки и исключает несправедливое перераспределение средств в пользу неэффективных домов (на эти цели будут использоваться субсидии из региональных бюджетов).